Immobilien - Richter Düsseldorf Ihr Schlüssel zur Immobilie...
Immobilien - Richter Düsseldorf                                   Ihr Schlüssel zur Immobilie...

Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

Geltung

Mit der Verwendung des im nachfolgenden Exposé enthaltenen Angebots, z.B. durch Besichtigung, Verhandlungsaufnahme etc., kommt zwischen dem Angebotsempfänger (Maklerkunde) und Immobilien-Richter ein Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

 

Verbot der Weitergabe/Vertraulichkeit

Die von Immobilien-Richter übersandten Informationen, Angebote und insbesondere Exposés und deren Inhalt, sind vertraulich und ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche, schriftliche Zustimmung von Immobilien-Richter untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen courtagepflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Courtage auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Dem Maklerkunden bleibt der Nachweis, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist, vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Immobilien-Richter wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

 

Angebote

Die Angebote von Immobilien-Richter erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Informationen und Auskünfte, insbesondere des Vermieters/Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird von Immobilien-Richter nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit oder/und Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Verhaltens übernommen.

 

Entstehen des Courtageanspruchs

Die Bekanntgabe (= Nachweis) der Objektadresse oder/und des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Courtageforderung im Falle des Ankaufs oder der Anmietung. Unser Courtageanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder/und unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Courtageanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Courtageanspruch entsteht also insbesondere bei Miete statt Kauf, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Miete oder Kauf.

 

Fälligkeit des Courtageanspruchs

Der Courtageanspruch wird bei Abschluss des Mietvertrags /Kaufvertrags fällig. Die Courtage ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Immobilien-Richter hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme von Immobilien-Richter, so ist der Kunde verpflichtet, Immobilien-Richter unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Courtageanspruchs zu erteilen.

 

Höhe der Courtage

Die Courtage errechnet sich aus dem Gesamtmietpreis, bzw. Gesamtkaufpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Mieter-Courtage 2,38 Monatskaltmieten bei Mietobjekten bzw. Käufer-Courtage 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis, jeweils incl. 19% gesetzlicher MwSt.

 

Doppeltätigkeit

Immobilien-Richter ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Vermieter/Verkäufer), entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.

 

Vorkenntnis

Ist dem Maklerkunden das von Immobilien-Richter angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen, mitzuteilen und auf Verlangen von Immobilien-Richter zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er an Immobilien-Richter sämtliche entstehenden Aufwendungen als Schaden zu ersetzen, wenn auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wurde.

 

Haftungsbegrenzung

Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der Immobilien-Richter, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Körper, Leben oder Gesundheit besteht, oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von Immobilien-Richter garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.

 

Gerichtstand und Erfüllungsort

Gerichtsstand und Erfüllungsort für Vollkaufleute ist Düsseldorf.

 

 

Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

 

1. Nutzung dieses Angebotes

Immobilien-Richter übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Fehlerfreiheit der bereitgestellten Informationen. Dies betrifft insbesondere alle Angaben und Funktionen in unserem Objektbereich (Abruf und Darstellung von Immobilien, siehe auch unsere AGB).

Immobilien-Richter behält sich vor, Inhalte und Angebote, auch ohne Vorankündigung jederzeit einzustellen. Dadurch entstehende Schäden gehen nicht zu Lasten von Immobilien-Richter.

2. Verweise auf fremde Internetseiten ("Links")

Ein Link ist ein direkter oder indirekter Verweis auf eine fremde Internetseite.

Links werden vor Freischaltung im möglichen Umfang auf rechtliche Unbedenklichkeit geprüft. Ein externer Link kann sich jederzeit ändern, was nicht im Einflussbereich von Immobilien-Richter liegt. Bei Links, die außerhalb des Verantwortungsbereiches von Immobilien-Richter liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem Immobilien-Richter von den Inhalten Kenntnis hat und es technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.

Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links sowie für Fremdeinträge in interaktiven Diensten wie z.B. unserem Gästebuch.

3. Datenschutz

Dieses Angebot beinhaltet Möglichkeiten der Kommunikation und Datenübermittlung an uns.

Alle übermittelten Daten, insbesondere personenbezogene Daten, werden absolut vertraulich behandelt und nicht ohne ausdrückliche Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.

Wir schätzen Ihr uns entgegengebrachtes Vertrauen und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen.

4. Urheber- und Kennzeichenrecht

Alle genannten und evtl. durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.

Sämtliche Fotos, Grafiken und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen sind nur erlaubt mit Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber. Missbrauch wird verfolgt!

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“) Google Analytics verwendet sogenannten „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung diese Website, einschließlich Ihrer IP-Adresse, wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Internetnutzung und der Websitenutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten.

 

Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.

 

Diese Seite nutzt zur Webanalyse „Digital Analytix“, die dazu dient, die Besuche auf der Website zu messen und zu analysieren. Sie können Ihren Browser so konfigurieren, dass die Annahme von Cookies und selektierten Skripten prinzipiell verweigert wird oder Sie vorab informiert werden, wenn ein Cookie gespeichert oder ein Skript ausgeführt wird. Weitere Informationen dazu finden Sie in der Bedienungsanleitung Ihres Internet-Browsers und bezüglichen Erweiterungen (Plugins). Bitte beachten Sie, dass bei einer Deaktivierung von Cookies und Skripten unter Umständen keine einwandfreien Darstellungen und/oder eingeschränkte Funktionalitäten der Seite erfolgen können. Über die Einstellungen des Browsers hinaus können Sie der Erhebung und Nutzung der Daten durch „Digital Analytix“ mit Wirkung für die Zukunft widersprechen, indem Sie an dieser Stelle ein Opt-Out-Cookie in Ihrem Browser setzen: http://sitestat.com/?lang=de_DE für „Digital Analytix“.

 

Hier finden Sie uns

Bürozeiten

Immobilien-Richter ist immer für Sie da...

Kontakt

Rufen Sie jetzt an unter 

+49 (0)151 419 44 236 oder

+49 (0)211 513 67 888

oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular.

Ich freue mich über jedes "Gefällt mir"

Das sagen andere über uns...

Immowelt-Partner
Druckversion Druckversion | Sitemap
© Immobilien-Richter Düsseldorf